市北娃哈哈大楼西侧宅地出让 楼面起价2.3万元/㎡

　　住在杭州网3月31日讯（记者 马梦婷）31日，杭州挂牌一宗萧山市北宅地，位于娃哈哈大楼西侧，出让面积32789㎡，容积率2.2，建筑面积72135.8㎡。地块起始总价165913万元，起始楼面价23000元/㎡。

　　这是萧山市北2026年首次供应宅地，预计将于4月30日出让。至此，杭州4月已有4场涉宅地定档。

　　图 | 地块区位图（来源：决策通）

　　今日挂牌的萧山区市北单元XS070101-18、XS070101-19地块，东至明星路，南至建设四路，西至五甲河绿化带，北至恒枫路，限高不大于80米，为全市住宅品质提升试点项目。根据地块要求，代建XS070101-19区块9班幼儿园建成后需无偿移交。此外，住宅层高不小于3米且架空层层高不小于4米，其配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。设置公厕1处，建筑面积不少于75㎡。

　　附近的绿城·晓澜玉华轩项目2025年4月成交，彼时起价22000元/㎡，溢价59.4%以35066元/㎡的楼面价成交。当前新房精装均价约6.8万元/㎡，六次摇号中签率在23.9%-70%不等。

　　萧山市北板块内上一宗成交的涉宅地为滨江市北单元项目，2025年11月成交，成交楼面价22355元/㎡。与之相比，今日挂牌地块更靠近钱江世纪城，就位于娃哈哈大楼西侧，区位优势突出，与世纪城南侧项目直线距离很近；整体综合配套成熟，有浙大二院博奥院区、奥体印象城、信息港公园、T-ONE潮博商业中心、萧山信息港小学、国际数字健康中心等。

　　当前板块内有5个项目在售，1个项目待售，容积率普遍在2.2-2.5，板块大存量在20万㎡左右，预计地块未来会存在一定竞争。